內蒙古消防安 全評估公司給您說說消防安 全標準化管理

·物業消防安 全管理應當遵守消防法律、法規、規章，貫徹“預防為主、防消結合”的工作方針，堅持自防自救, 實施綜合治理, 落實消防安 全自治管理職責。

·房地產行政主管部門負責物業消防安 全管理活動的監督管理工作，并將消防安 全工作納入物業安 全工作目標管理考核的內容。

·居( 村) 民委員會應指導、推動本轄區物業的消防安 全工作, 組織制定防火公約, 實行消防安 全區域聯防、多戶聯防制度, 定期開展群眾性的消防工作。

·物業管理行業協會應當發揮行業自律作用，制定物業消防安 全管理行業公約，督促物業服務企業遵守與物業消防安 全有關的技術標準，將物業服務企業履行消防安 全責任情況納入行業誠信懲戒和項目評優范圍。

·物業服務合同應當對消防安 全責任及消防安 全服務事項進行約定。物業服務企業應當依據合同履行管理區域內消防安 全責任，提供消防安 全防范服務。

·物業未委托物業服務企業管理的，由業主大會、業主委員會配合居（村）民委員會依法履行消防安 全自治管理職責。對尚未選聘物業服務企業且未組建業主委員會的物業，居（村）民委員會應當組織業主、物業使用人做好消防安 全工作。

·物業管理區域內租賃房屋的, 出租人應確保出租房屋符合消防安 全規定, 并在訂立的房屋租賃合同中明確各方的消防安 全責任。承租人應在其使用范圍內履行消防安 全職責, 出租人應對承租人履行消防安 全職責的情況進行監督。

·前期物業服務合同、 物業服務合同、 臨時管理規約、 管理規約、 房屋租賃合同等應約定應明確消防安 全內容。合同或規約規定不明確的, 相關責任人承擔主要消防安 全責任, 合同簽訂各方或規約制定方承擔相應的消防安 全責任。

·鼓勵物業服務企業、業主和物業使用人投?；馂呢熑伪ｋU或者家庭財產險。

·業主、物業使用人應履行下列職責：

a) 遵守物業消防安 全管理，執行業主大會和業主委員會有關消防安 全管理的決定；

b) 配合物業服務企業做好消防安 全工作；

c) 按照規定承擔消防設施維修、更新和改造的相關費用；

d) 做好自用房屋、自用設備和場地的消防安 全工作，及時消 除火災隱患；

e) 法律、法規、規章規定的其他消防安 全責任。

·業主大會、業主委員會應當履行下列物業消防安 全職責：

a) 督促業主、物業使用人履行消防安 全職責；

b) 監督物業服務企業實施消防安 全防范服務事項；

c) 支持各級主管部門、居（村）民委員會的消防安 全工作，并接受其指導和監督；

d) 制定對業主、物業使用人的用電用氣安 全等消防安 全知識宣傳教育和年度消防演練計劃；

e) 按照相關規定和約定，審核、列支、籌集專項維修資金用于共用消防設施的維修、更新和改造；

f) 法律、法規、規章規定的其他消防安 全責任。

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